부동산 채널 운영 · AI 마케팅
동네 분석, 계약 주의사항, 시장 흐름 — 매물이 나가도 남는 콘텐츠가 채널을 만듭니다. 기획부터 편집·업로드·성과 분석까지 저희가 맡고, 보유하신 임장 영상은 그대로 소재가 됩니다.
지역 기반 중개사무소 · 임장 영상 보유 우선 — 이미 찍어 둔 임장·매물 영상이 있으면 편집형으로 바로 시작할 수 있어 단가가 낮습니다. 지역이 좁을수록 검색과 신뢰가 함께 쌓입니다.
전문가형 · 사람 자체가 브랜드입니다 · 다른 업종 보기
장비나 의지의 문제가 아닙니다. 매달 이어갈 사람이 없는 것이 문제입니다.
“매물 영상을 올려도 그때뿐입니다.”
계약되면 내려야 하고, 남는 게 없습니다. 채널에 쌓이는 건 없고 매번 새로 찍는 반복입니다. 매물이 아니라 사무소가 남는 콘텐츠가 필요한데 그건 기획이 필요합니다.
“찍어 둔 임장 영상이 그냥 쌓여만 있습니다.”
긴 영상은 있는데 숏폼으로 잘라 쓰지 못합니다. 어디를 잘라야 반응이 오는지 판단하고 편집할 사람이 없어서, 소재가 있는데도 채널이 멈춰 있습니다.
“표현을 잘못 쓸까 봐 조심스럽습니다.”
가격이 오른다, 개발이 확정됐다 — 손님이 듣고 싶어 하는 말일수록 위험합니다. 그 선을 함께 봐 줄 사람이 없으면 결국 무난한 얘기만 하게 됩니다.
홈페이지나 블로그 주소만 주시면 주력 지역과 거래 유형을 파악해, 바로 찍을 수 있는 숏폼 주제와 3초 후킹 문구까지 뽑아 드립니다. 확인된 사실과 가설은 구분해 표기합니다.
🎁 무료 분석 받기분석에 담기는 것
부동산은 소재가 없는 게 아니라 정리할 사람이 없는 업종입니다. 저희는 편집과 반복 작업을 걷어냈고, 표현 판단과 검수는 그대로 사람이 합니다.
| 단계 | 보통은 | u09 |
|---|---|---|
| 주제 기획 · 상시 콘텐츠 축 | 매물 위주로 즉흥 | 지역·수요 기반 초안 + 사람이 선별 |
| 보유 영상 활용 | 긴 영상 그대로 방치 | 임장·매물 영상에서 숏폼 구간 추출 |
| 대본 · 촬영 가이드 | 직접 작성 | 주제별 대본 + 촬영 순서표 제공 |
| 편집 · 숏폼 · 썸네일 · 제목 | 외주 건별 발주 | 포함 (표준 포맷 기반) |
| 표시광고 표현 검수 | 대부분 미제공 | 사람 — 스크리닝 후 사무소 확인 |
| 업로드 · 채널 운영 | 직원이 수동 | 예약 업로드 · 채널 관리 |
| 성과 분석 리포트 | 조회수 확인 수준 | 월간 자동 + 사람 해설 |
'표시광고 표현 검수' 행이 사람인 것이 핵심입니다 — 뺀 것이 아니라 옮긴 것입니다.
중개대상물 표시·광고는 존재하지 않거나 거래가 끝난 매물을 올리는 것, 시세나 수익을 단정하는 것, 확정되지 않은 개발 계획을 사실처럼 말하는 것이 문제가 됩니다. 투자 권유로 읽히는 단정은 특히 위험합니다.
01
1차 위험 표현 스크리닝
대본 단계에서 시세·수익 단정과 확정 표현을 걸러냅니다
02
🙋 전문 검수자 확인
스크리닝 결과를 사람이 다시 봅니다
03
🙋 매물 상태 확인
매물을 다루는 편은 거래 상태를 발행 전 확인합니다
04
🙋 중개사 승인
지역 사정과 최종 판단은 중개사님이 하십니다
⚠️ 저희는 표시·광고 규정 위반 여부나 매물 정보의 정확성을 판정하거나 보장하지 않습니다. 위험 표현을 사전에 걸러 중개사님의 확인으로 연결하는 것이 저희 역할입니다. 최종 책임과 승인은 사무소에 있습니다.
매물은 나가면 사라지지만 지역 콘텐츠는 남습니다. 보유 영상이 있으면 편집형으로 단가를 크게 낮출 수 있습니다. 요금은 월 편수 기준입니다.
시작
월 10편
✨ 풀 AI 생성 · 권장
월 150만원
편당 15만원
✂️ 롱폼 → 숏폼 편집
월 130만원
편당 13만원
성장
월 20편
✨ 풀 AI 생성 · 권장
월 200만원
편당 10만원
✂️ 롱폼 → 숏폼 편집
월 170만원
편당 8.5만원
확장
월 50편
✨ 풀 AI 생성 · 권장
월 400만원
편당 8만원
✂️ 롱폼 → 숏폼 편집
월 350만원
편당 7만원
풀 AI 생성을 먼저 권합니다 — 원본 영상이 없는 경우가 많아 기획·대본부터 만드는 생성형이 기본입니다. 강의·세미나 영상을 갖고 계시면 편집형으로 단가를 낮출 수 있습니다. 월 10~20편을 권합니다. 반복 질문이 소재라 편수보다 꾸준함이 중요합니다.
이 업종에서 저희가 보는 성과
조회수만으로는 이 업종의 성과를 설명할 수 없습니다. 월간 리포트는 위 항목을 함께 봅니다.
운영에 포함되는 것
CF급 특별 기획 영상(시장가 100~500만원)은 별도 견적으로 진행합니다. · 초기 도입 2개사 한정: 도입 미팅에서 프로세스 전체를 공개하며, 성과 데이터 활용·사례 공개에 동의해 주시는 조건입니다.
분석 리포트에는 원장님 병원에 맞춘 주제가 더 많이 담깁니다.
계약·절차 (상시 콘텐츠)
지역·임장 (보유 영상 활용)
Q. 찍어 둔 임장 영상을 쓸 수 있나요?
가장 좋은 시작입니다. 긴 영상에서 반응이 나올 구간을 뽑아 숏폼으로 재제작하면 편집형 단가로 진행돼 훨씬 저렴합니다.
Q. 매물 영상도 만들어 주시나요?
만듭니다. 다만 매물 편은 거래가 끝나면 비공개로 전환해야 해서, 채널의 중심은 지역·절차 같은 상시 콘텐츠로 잡는 편을 권합니다.
Q. 시세 전망을 이야기해도 되나요?
단정하지 않는 선까지입니다. 확정되지 않은 개발 계획이나 상승 전망을 사실처럼 말하면 문제가 됩니다. 저희가 대본 단계에서 먼저 걸러내고, 최종 판단은 중개사님이 하십니다.
Q. 지역이 좁은데 효과가 있을까요?
오히려 좁을수록 유리합니다. 지역명을 붙인 검색은 경쟁이 적고 실제 수요자가 찾습니다. 넓게 가면 조회수는 늘어도 문의로는 이어지지 않습니다.
